UA-52254593-1

6.7.2021

Sijoitusten ja varallisuuden välikatsaus 7/2021: Entisellä kasvu-uralla

No mutta hei vaan! Kiva nähdä. Edellisestä bloggauksestani on kohta kolme kuukautta. Se on pisin tauko sitten tämän blogin aloittamisen (2014). Miksipäs näin?

Olen ollut kiireinen. Keväällä myin vanhan kotini ja ostettiin puolison kanssa uusi, kesällä siihen muutettiin. Töissä kollega lähti toisaalle ja tuli tehtyä ehkä puolentoista ihmisen työt. Siviilissä olin pääsemättä kaupunginvaltuustoon (vaikka ihan kohtalaisesti menikin). Mökkini on vuokrattuna enemmän kuin koskaan aiemmin, varmaankin koronalle kiitos.

Tuo kiire johtaa myös siihen, ettei tule mietittyä talouteen tai sijoittamiseen liittyviä asioita, niitä juttuja kun täällä blogissa tuppaa olemaan. Ja jos ei ole ajatusta, ei voi siitä kirjoittaa - ihan kiireestä riippumatta.

Mutta nyt on loma. Otan lomarahaa vapaana, jotta saan vielä enemmän lomaa. Niinpä olen lomalla päälle neljä viikkoa. Sitten teen lyhyttä viikkoa, ja talvikaudeksi jää runsaasti yksittäisiä lomapäiviä. Joten nyt on ainakin aikaa. Ajatuksista en tiedä.

o o o

Mutta itse asiaan. Välikatsauksia olen aiemminkin tehnyt, niissä ei tarvitse paljoa ajatella. Tässä tulee avattuna heinäkuun ensimmäisen päivän tilanne.

Tässä on graafi muutoksiesta. Sijoitusvarallisuutta minulla on 113 000 euron edestä. Olen sijoittanut nyt noin 58 000 euroa, ja arvonnousua on sellaiset 55 000 euroa. Eli nämä linjat kohdannevat piakkoin.

Tuota graafia katsellessa yksi asia nousee ainakin minulla mieleen. En ole käytännössä kahteen vuoteen sijoittanut juurikaan uutta rahaa. Tähän on syynsä, olen varautunut asunnon ostoon. Nyt olisi saumaa sijoittaa lisää, mutta kaikki tuntuu kovin kalliilta. Eli käytännössä olen ostanut lisää vain osingoilla.

Tuo kuvio tosin valehtelee sen verran, että lasken sijoitettuihin euroihin sijoitustilileilleni siirtämäni eurot. Esimerkiksi tuon alkuvuoden 2020 notkahduksen aikana ostin varmaan jollain 6-7000 eurolla, mutta käytin euroja jotka olin jo sijoittamiseen "allokoinut".


Tässä on sitten graafi allekirjoittaneen varallisuudesta ja veloista. 

Ylhäällä sininen viiva kertoo omaisuuden määrän. Se ei hirveästi mitään sano, koska velalla voi ostaa vaikka mitä. Mutta matemaattisesti omistuksillani on arvoa nyt 626 000 euroa. Hyppäys oli seurausta aiemman asunnon myyntihinnasta. Olin arvioinut sen hinnan joskus vuosia sitten alakanttiin, eli myyntihinta ylitti "kirjanpitoarvon".

Punainen viiva kertoo veloista. Niiden määrä nousi jonkin verran uuden asunnon hankinnassa. Kaikkineen minulla on nyt velkaa 265 000 euroa. Tämä tippuu kohta 25 000 eurolla, kun maksan kerralla vähän enemmän.

Jäljelle jää sitten keltainen viiva, eli se olennaisin. Eli mitä noiden kahden erotus tuo tullessaan. Tällä hetkellä minulla on velatonta varallisuutta 361 000 euroa. Ihan kivasti.

Puoli vuotta sitten lukema oli 334 000 euroa, ja vuosi sitten 300 000 euroa. Eli käytännössä varallisuus näyttää lisääntyvän sellaista runsaan 2000 euron kuukausitahtia.


Tässä on sitten graafi, joka kertoo mistä tuo muutos syntyy. Toivottavasti tihrustuksesta saa selvää.

Käytännössä lainani lyhenivät sellaista 750 euron kuukausitahtia, nyt tonnin verran. Säästötileille en ole nyt paljoa euroja siirtänyt, mutta välillä vähän.

Pääosan muutoksesta selittää punainen palkki, eli sijoitusvarallisuuden muutos. Kuten näkyy, se sahaa ja paljon. Mutta tuo kuuluu sijoittamisen luonteeseen.

Näin matematiikasta pitävänä - vaikken olekaan siinä hyvä - huomion kiinnittää myös se, että keskimääräisenä kuukautena plussaa tulee paljon enemmän kuin tuo 2000 euroa. Mutta koska välillä on kunnon sukelluksia, niin keskiarvo eroaa keskimääräisestä kuukaudesta.

Yleisesti voisi sanoa, että kun monta asiaa työntää samaan suuntaan, niin hyvä. Tarkoitan tällä sitä, että minulla on saumaa lyhentää lainoja hyvää tahtia. Ja että pääsen sijoittamaan osinkoja uudestaan, ja että jonkin verran euroja kertyy myös tileille odottamaan tulevia toimenpiteitä.

o o o

Tässä näitä lukuja. Käytännössä totuttelen omakotitaloasumiseen, Alkuun on aika paljon pieniä menoja sekä sisustukseen että pienimuotoiseen kunnostamiseen liittyen, mutta ne tasaantunevat kohta. 

Puoliso maksoi aiemmin päälle tuhannen euron vastiketta, minä 450 euron (ja päälle lyhensin lainoja). Nyt "pakolliset" kulut ovat muutamia satasia. Teoriassa siis halvalla asutaan.

Toki omakotitalo-asumiseen liittyy riski jota ei jaeta (ei maksa taloyhtiö jos tulee ongelmia, itse maksetaan) ja isompiin remontteihin tulee varautua. Kirjaan menoja huolella ylös, ja pikku hiljaa asumisen kulut tarkentuvat. 

Itse odotan vähän sitä aikaa tulevana syksynä, kun tilanne tasaantuu. Lapseni käyvät uutta koulua ja minä kenties joskus myös käyn työpaikalla uudesta kodista käsin. Että ei tarvitse enää hankkia mitään "muutonjälkeistä", ja tulee vain oltua.

Odotan sitä henkisestä vinkkelistä, mutta myös taloudellisesti on kiva nähdä mihin suuntaan ollaan menossa.

PS. Aurinkopaneelit ovat harkinnassa ja pian hankinnassa. Siitä erillisessä bloggauksessa.